新房子的价格愈来愈高，购买二手房成为不少人的选择，除了价钱相对划算，甚至可以省掉部分装潢费用，而有些朋友因工作关係，也会租住二手房，传统玄学认为二手房留有上手气运，入住时又有什麽注意的地方呢？无论是购买还是租住二手房，可从房子的建筑年份来参考该区的地运。
在传统风水学上，可按不同阶段的地运再配不同坐向，从而得出房子的吉凶属性，但此法较为复杂，难以在此详述。但单以地运而言，2004年至2023年正处于八运的时期，这段期间盖的房子，目前具有一定的运势；1984至2003年，则属于七运，仍是可以选择居住。
但是，盖于1964年至1983年的房子，属于六运时期，也是已退气的地区及房子，地运较差。而房子过于老旧及残破，即使房东进行翻新装潢，也难以改变已退气运，除非经过整体重新规划，整幢房子彻底改建，才有机会纳取新的旺气。
以命格选地区
除了地运，也可因应命格来选择买房区域，如一家人的命格不相同，便应以经济支柱的命格来作主要考量：
农历一至三月出生：命格利金，宜选择西区
农历四至六月出生：命格利水，宜选择北区
农历七至九月出生：命格利木，宜选择东区
农历十月至十二月出生：命格利火，宜选择南区
以上的建议适用于各省各县的方位，也可以按个别城市来定位区分，不过，这仅是整体的概括参考，例如农历三月、六月或九月出生的人，也有机会命格属土，便应选择利土的中区，如果需要很详细的勘察和计算，便要玄学家协助进行详细分析。
更换上手物品
看中心仪的二手房后，就轮到室内格局，最好看清楚房子的先天条件是否犯了风水问题，例如房型要以工整及无缺角为佳，住所气流才能平稳流转，有利健康运及财运；不规则的住所图则，三尖八角会令气流运转不顺，影响运势。
不论是买或租二手房，又或是老房脱变，传统上认为有些家具会留有上手房东气运，不应继续使用，例如地毡、床垫、马桶，都应尽量避免沿用上手的，有风水象征意义的镜子，也是重新更换较为稳妥。如因为租用房子难以更换马桶及沙发，至少也要把沙发垫、沙发套及马桶盖换掉。
入伙前最好用柚子叶及黄皮叶煮开水，为新居洒淨，同时把上手房东留下的气场清除，然后准备简单的祭品到房子拜祭四角，有助住所气场稳定。
