人们常说的“人杰地灵”，居住在一个风水好的地方才能对人有很大的裨益。由此可见小区风水以及楼盘风水的重要性。
小区和楼盘的风水判断可以主要看以下几个方面：
1、地理位置
一般来说，小区楼盘的位置首先要有人气，若人气不旺，难以聚气发财，也就难以有太好的风水。很多人认为郊区环境好，就选择了郊区居住，但前提条件是教区的人气要旺，若没有人气，便不适合年轻人居住，但对于老年人来讲是个养老的好地方。
最理想的情况是：旺中有静。居住之地安静，有利于人的休息与工作。但小区周围亦是要有完善的配套设施，最好在住宅楼或小区有一条由快变得慢的路段。
因为在城市中，很少有河流出现，故我们将路视为水，如果在小区大门附近或四周有红绿灯、转弯等，就会使人流、车流有一个减慢的过程，如果你所居住的住宅楼离这个人流变缓的地方很近，则可以旺财运。前提是必须为环抱之势，如果这条道路正好环抱这小区，则为玉带环腰，能够聚住气，是好的风水。如果住宅正好在这条弯路的外侧，那就要判断是否犯了反弓煞。
2、阴阳平衡
阳光可以平衡阴阳之间的关系，但阳光过弱过强均不可取。阳光太过则阳气盛，阴气不足，居住于此处虽一时得意，但难以长久。这时需要以阴气的收藏补足阳气的生发，为阳气的生发提供基本的能源。阳光不足则阴气盛，阳气不足，住于此处则工作乏力，死气沉沉。此时需要阳气的生发之力带动。风水中将阴阳平衡视为风水的上道。
那么阳光强弱如何评判，主要是看小区的绿化，弱阳光一览无遗地照射在小区，阳气就会太过，所以需要植被、树木为小区提供适当的树荫之处，创造一点阴气所聚之所。若小区内都是参天大树，不能称之为阴气重，如果加上小区住的人少或者多为老年人，则就是阴气太重。
3、砂水配合
风水中讲究砂水的配合，正所谓“高一寸为砂，低一寸为水”。简单解释就是，与自己的住宅相比，若比自己住宅高的地方就是砂，比住宅低的就是水。好的砂水配合讲究前低后高，朱雀方见水，玄武方见山，这样的砂水配合在峦头上讲就是好的风水。
最后要注意：
在选择住宅的时候要注意楼间距的问题，现在的城市寸土寸金，导致大多数的楼间距都很近，楼与楼之间容易形成逼压之势，相互遮蔽，视野不开阔。在风水中也称之为没有明堂，不利于家宅财运。
正所谓“明堂容万马”，在风水中非常注重明堂，明堂越大越好。因此在选择住宅之时，尽量选择前面开阔，能打开视野的房子。
